Правительство РФ намерено ввести единую методику расчета аренды земельных наделов в государственной собственности. Соответствующий законопроект с поправками в Земельный кодекс и закон «О государственной кадастровой оценке» внесен в Госдуму.Как сообщает «Коммерсант», согласно документу, основой для такого расчета станет кадастровая стоимость участка. Однако это правило не будет действовать для земли, реализованной на торгах — в этом случае размер аренды определят итоги конкурса.
В случае принятия закона переход на данную систему расчета аренды госимущества произойдет ориентировочно в начале 2026 года. К этому времени должны завершиться изменения в нормативных актах в регионах.
Отметим, на сегодняшний день такая модель уже реализована для земель, являющихся федеральным имуществом (с учетом поправочных коэффициентов). При этом для участков в собственности регионального или муниципального правительства при расчете арендной платы учитывается также рыночная оценка, которая зависит в том числе от субъекта РФ. Такая методика усложняет расчет и приводит к неэффективному использованию государственного имущества.