ФНС в разъяснении на официальном канале напомнила, какие доходы нельзя облагать налогом на профессиональный доход (НПД). В частности, этот режим не подходит для сдачи в аренду машиномест, нежилых помещений и апартаментов.
Место на парковке относится к нежилой недвижимости, даже если находится в жилом комплексе. Поэтому проводить арендную плату через приложение «Мой налог» нельзя. Для аренды недвижимости закон делает исключение только для жилья: квартир, комнат и жилых домов. Гражданин, сдающий машиноместо вне предпринимательской деятельности, должен платить с этого дохода НДФЛ.
При этом сдавать в аренду автомобиль или спецтехнику на НПД разрешено. Они относятся к движимому имуществу, на которое такое ограничение не распространяется.
Есть и ограничения для торговли. Самозанятый не может закупать готовые товары для перепродажи, торговать продукцией с обязательной маркировкой или подакцизными товарами, например, алкоголем и табаком. Продавать собственные изделия можно, если они не подпадают под эти запреты. Также НПД не подходит для посреднической работы по агентским договорам, договорам комиссии или поручения.
Отдельное правило касается заказчиков: оплату услуг от своего работодателя нельзя учитывать как доход самозанятого. То же относится к бывшему работодателю, если после увольнения прошло меньше двух лет. Совмещать работу по найму с самозанятостью при этом разрешено.
В работе самозанятых в целом происходят большие изменения. Например, уже завтра вступают в силу ограничения на работу с одним заказчиком через посредническую платформу, а государство поставило целью окончательно изжить схему «самозанятый вместо работника в штате».