Бизнес на глэмпингах

Стоимость запуска: от 2 500 000 рублей
Окупаемость: 6-18 мес.
Сложность: 7/10
Конкуренция: 4/10

Слово «глэмпинг» произошло от сращения двух английских слов, понятных почти без перевода – glamourous – «гламурный» и camping – «кэмпинг, палаточный городок». Сразу делается понятно, о чем идет речь: глэмпинг – это именно что гламурный палаточный городок, умудряющийся сочетать ощущения «походного» отдыха на природе и почти городского комфорта. Вместо палаток – большие шатры или даже домики, вместо спальных мешков – удобные кровати, и обязательно душ и прочие удобства.

Ввиду переориентации направлений туризма с внешнего на внутренний, глэмпинги переживают настоящий бум, а раз есть спрос – есть и предложение. Расскажем о бизнес-идее собственного глэмпинга с нуля.

Предварительная подготовка: выбор локации и формата, анализ рынка

Первый и один из самых важных этапов - тщательная подготовка. Успех глэмпинга во многом зависит от того, насколько удачно выбрана локация и насколько точно формат соответствует ожиданиям целевой аудитории.

Локация должна сочетать природную привлекательность и доступность. Идеальный вариант - живописное место в 1,5–3 часах езды от крупного города: рядом лес, озеро или река, но при этом хорошая дорога и возможность добраться на личном или арендованном транспорте. Участок должен быть безопасным, с возможностью подключения коммуникаций (электричество, вода, канализация) или их автономной организации.

Важно учитывать правовой статус земли. Под глэмпинг подойдут земли сельхозназначения (при условии ведения фермерского хозяйства), земли населённых пунков (ИЖС или ЛПХ) или участки в составе туристско-рекреационных зон. Лучше всего арендовать или выкупить участок, заранее уточнив, разрешено ли на нём ведение гостевого бизнеса.

Что касается формата, он может варьироваться:

• Мини-глэмпинг (4–6 номеров) — для старта, с низкими вложениями и управлением в одиночку.

• Семейный глэмпинг — с акцентом на комфорт для детей, игровыми зонами и активностями.

• Премиум-формат — шатры-люкс, баня, ресторан, организация свадеб и мероприятий.

• Эко-глэмпинг — с упором на устойчивое развитие, солнечные батареи, компостные туалеты, локальные продукты.

Не забудьте про анализ рынка: изучите конкурентов в регионе. Какие у них цены, что включено в стоимость, какая загрузка (особенно в выходные и праздники), какие отзывы оставляют гости. Это поможет определить свою нишу - например, тематические шатры, авторская кухня, эксклюзивные активности (йога на берегу, квесты, мастер-классы и т.д.).

Регистрация бизнеса: разрешения, документы, оформление

Чтобы легально принимать гостей и не столкнуться с проверками, необходимо правильно оформить бизнес.

Теперь нужно выбрать форму собственности Для старта подойдёт ИП (на УСН — 6% от дохода). При расширении или приёмке большого числа гостей — лучше открыть ООО.

Коды ОКВЭД:

• 55.20 — Деятельность по предоставлению мест для временного проживания.

• 56.10 — Деятельность ресторанов и кафе.

• 93.29 — Предоставление прочих персональных услуг (для активностей и развлечений).

Обязательные разрешения и документы:

• Санитарно-эпидемиологическое заключение (от Роспотребнадзора).

• Пожарный аттестат (от МЧС) — особенно важно при размещении шатров.

• Договоры на вывоз мусора, водоснабжение, электроснабжение.

• Кассовый аппарат (онлайн-касса) — обязательна при приёме оплаты.

Необязательно, но имейте в виду: можно рассмотреть добровольное страхование ответственности перед гостями (на случай травм или потерь). Также, если планируете продавать еду — потребуется регистрация точки общественного питания и соблюдение санитарных норм на кухне.

Оборудование и персонал

Оборудование — основная статья расходов, но одновременно и залог комфорта гостей.

Жилые модули:

• Шатры-сфера, геодомы, люкс-палатки (от 200 до 800 тыс. руб. за штуку).

• Альтернатива — деревянные домики на сваях (дороже, но долговечнее).

Мебель и интерьер:

• Кровати, матрасы, постельное бельё, тёплые пледы.

• Мебель: стол, стулья, шкаф, ковры, светильники.

• Декор: гирлянды, камины (электро- или биокамины), ковры, растения.

Коммуникации и удобства:

• Душевые кабины (с подогревом воды — бойлеры или солнечные батареи).

• Туалеты (химические, био- или капитальные).

• Электроснабжение: от сети, генератора или солнечных панелей.

• Wi-Fi (желательно, но не обязательно — часть гостей, наоборот, приехала устроить цифровой детокс).

Общая инфраструктура (всё - опционально):

• Место для костра и барбекю.

• Общая зона с кухней, гостиной, баней или сауной.

• Детская площадка, велопрокат, настольные игры.

Персонал: совсем на старте можно обойтись без штата: всё делать самому или с семьёй. По мере роста — можно нанять:

• Администратора / гостевого менеджера.

• Уборщика.

• Повара (если есть завтраки или ужины).

• Мастера по обслуживанию (электрик, сантехник).

Смета: затраты и окупаемость

Ориентировочный бюджет зависит от масштаба проекта. Ниже — пример мини-глэмпинга на 5 шатров:

Стартовые затраты (одноразовые):

• Покупка/аренда участка: 0 (если свой) или 500 тыс. руб. (выкуп).

• 5 шатров по 300 тыс. руб. = 1,5 млн руб.

• Душ, туалет, электропроводка, вода — 500 тыс. руб.

• Мебель и интерьер — 300 тыс. руб.

• Онлайн-касса, оборудование — 100 тыс. руб.

• Регистрация, лицензии, реклама — 100 тыс. руб.

Итого: около 2,5 млн рублей.

Ежемесячные расходы:

• Аренда (если есть) — 30–50 тыс. руб.

• Коммунальные услуги — 20–40 тыс. руб.

• Зарплаты (при найме) — 100–150 тыс. руб.

• Реклама — 20–30 тыс. руб.

• Обслуживание, мелкий ремонт — 10 тыс. руб.

Итого: + 180–270 тыс. руб. в месяц.

Доход:

Возьмем среднюю стоимость проживания 8 000–15 000 руб./ночь за шатёр при загрузке 60–80% в сезон (весна–осень), 20–30% в межсезонье.

Таким образом, при 5 шатрах и среднем чеке 10 000 руб./ночь, при загрузке 20 дней в месяц наш доход = 5 × 10 000 × 20 = 1 млн руб./мес.

Прибыль (после расходов): около 700–800 тыс. руб. в месяц в сезон.

Окупаемость — от 6 до 18 месяцев, в зависимости от спроса, локации и маркетинга.