Имущественная поддержка малого бизнеса

Имущественная поддержка малого бизнеса осуществляется по трем основным направлениям:

• предоставление государственного и муниципального недвижимого имущества в аренду на льготных условиях;

• предоставление государственного и муниципального недвижимого имущества в собственность на льготных условиях;

• создание бизнес-инфраструктуры для развития предпринимательства.

Льготная аренда государственного и муниципального имущества

На условиях льготной аренды субъектам малого и среднего предпринимательства может быть предоставлено недвижимое имущество, являющееся федеральной собственностью, собственностью субъекта РФ или муниципалитета. Следует отметить, что наибольший резерв площадей для предоставления имущественной поддержки МСП сосредоточен именно на муниципальном уровне.

В целях поддержки развития малого бизнеса органы власти всех уровней формируют перечни имущества малому бизнесу для льготной аренды. Подробней об этом способе поддержки субъектов малого предпринимательства смотрите в подразделе «Аренда госимущества» раздела «Недвижимость». 

Необходимо отметить, что до последнего времени имущественная поддержка путем передачи в аренду государственной и муниципальной недвижимости, несмотря на ее значимость, была явно не в приоритете. Вместе с тем последние заявления областных чиновников на эту тему вселяют надежду, что работа в этом направлении станет более содержательной и эффективной.

Выкуп государственного и муниципального имущества

Порядок льготного выкупа арендуемого имущества малым бизнесом регулируется федеральным законом «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» от 22.07.08 № 159-ФЗ, а также региональными и муниципальными нормативным актами, регулирующими государственную поддержку малого предпринимательства.

С порядком выкупа государственного и муниципального недвижимого имущества в собственность субъектами малого и среднего предпринимательства Вы можете ознакомиться в подразделе «Выкуп госимущества» раздела «Недвижимость».

Создание бизнес-инфраструктуры

Основная цель имущественной поддержки субъектов МСП путем создания бизнес-инфраструктуры, как и в случаях льготной аренды и выкупа госимущества, - это реконструкция или новое строительство нежилых помещений, в т.ч. производственного назначения, для малого и среднего бизнеса. Инициатором создания таких площадей зачастую выступает государство, а финансирование строительства осуществляется преимущественно за счет средств федерального и/или регионального бюджетов.

К объектам бизнес-инфраструктуры для имущественной поддержки малого бизнеса относятся:

• коворкинги;

• бизнес-инкубаторы, технопарки;

• промышленные парки.

По состоянию на май 2023 года в Московской области действует около 20 коворкингов, 6 бизнес-инкубаторов и технопарков и около 40 промпарков (в разной степени готовности).

Более детальную информацию о них Вы можете найти в разделе «Недвижимость» нашего сайта, ознакомившись с картой коворкингов и промпарков, действующих в Московской области.