Росстандарт утвердил первый национальный стандарт для индустриально-складской недвижимости формата «лайт-индастриал». Документ официально вступает в силу 1 сентября 2026 года, однако застройщики имеют право начать применять его досрочно.
Напомним, формат «лайт-индастриал» (light industrial) означает компактные производственные боксы, которые строятся специально под запросы бизнеса. Это готовые помещения со всеми заведенными коммуникациями, куда предприниматель может заехать и сразу начать выпуск продукции без лишних трат на капитальную стройку. Ранее единых нормативов для такой коммерческой недвижимости в стране не существовало, из-за чего качество объектов на рынке могло сильно различаться.
Новый ГОСТ Р 72778-2026 устанавливает четкие базовые требования к проектированию и возведению подобных зданий. Документ был разработан Ассоциацией индустриальных парков России, а одним из активных инициаторов его создания выступило Министерство инвестиций Подмосковья. Для нашей области это важный шаг, так как регион лидирует в этом сегменте на уровне страны. Ожидается, что только в 2026 году на местный рынок выйдет более 90 новых проектов данного формата.
В целом, внедрение единого стандарта сделает аренду площадей более предсказуемой для бизнеса. Компании смогут опираться на измеримые критерии качества и не рисковать деньгами при выборе цеха. Также официальное закрепление формата на государственном уровне создает правовую базу для того, чтобы в будущем запустить целевые программы поддержки для резидентов парков «лайт-индастриал».
Напомним, мы посвящали вопросам подмосковных перспектив «лайт-индастриал» и обсуждениям ГОСТа на него отдельный эксклюзивный материал.