На региональном портале обновили электронную услугу по переводу земель. Теперь часть сведений об участке система заполняет сама по кадастровому номеру, а заявитель заранее увидит случаи, когда изменить категорию земли нельзя.
Малому бизнесу услуга может понадобиться, например, при подготовке участка к размещению производственного или иного объекта. В электронной форме больше не требуется вручную указывать адрес или местоположение участка и его текущую категорию. После ввода кадастрового номера эти данные будут загружаться из Единого государственного реестра недвижимости - ЕГРН. Также сервис предупредит о возможных ограничениях еще до отправки заявления.
Заявление на региональном портале могут подать граждане, компании и индивидуальные предприниматели. Для этого нужно авторизоваться через ЕСИА, выбрать категорию заявителя, заполнить форму и приложить необходимые документы. Результат направят в личный кабинет. Услуга размещена в разделе «Гражданам» - «Земля» - «Оформление и регистрация».
Через сервис, в частности, можно оформить перевод земель сельхозназначения в промышленные земли, а земель особо охраняемых территорий или земель запаса - в промышленную либо сельскохозяйственную категорию. Однако автоматическое заполнение формы не означает автоматического одобрения. Федеральный закон запрещает перевод при установленных ограничениях, отрицательном заключении экологической экспертизы, если она требуется, а также при несоответствии планируемого использования документам территориального планирования.
Отметим: перевод земли в другую категорию и смена вида разрешенного использования - разные процедуры. Перед подачей заявления следует проверить, соответствует ли проект генплану, правилам землепользования и застройки, а также ограничениям конкретного участка.