Конституционный суд уточнил, как рассчитывать земельный налог за 2026 год и предыдущие периоды для участков под индивидуальное жилищное строительство, используемых в бизнесе. По общему правилу повышающие коэффициенты сохраняются. Разъяснение важно, в частности, для небольших застройщиков, возводящих дома на продажу.
Речь об участках, налог на которые начисляют по ставке в пределах 1,5% с коэффициентами 2 или 4. Эти множители увеличивают расчетную сумму налога вдвое или вчетверо.
Еще в июле КС признал нормы, допускающие такое сочетание ставки и коэффициентов, неконституционными из-за правовой неопределенности. Суд установил: начиная с налогового периода 2027 года коэффициенты к указанным участкам не применяются, если законодатель не предусмотрит иное.
Однако автоматически пересчитать налог за прошлые годы или за 2026 год на этом основании нельзя. Уплаченные суммы по общему правилу не возвращаются. Если налог еще не внесен, это также не освобождает от коэффициентов.
Исключение касается налогоплательщиков, которые до постановления КС от 21 июля 2026 года обратились в суд по соответствующим налоговым периодам и чьи дела или жалобы на тот момент были поданы либо находились на рассмотрении. Они могут рассчитывать на пересмотр обязательств без повышающих коэффициентов.
При планировании расходов важно различать год уплаты и период расчета: перечисление налога за 2026 год в 2027-м не дает права исключить коэффициенты.