В Госдуму внесли поправки в Налоговый кодекс, предусматривающие расчет налога на помещения пунктов выдачи заказов маркетплейсов по кадастровой стоимости. Участники рынка предупреждают: дополнительные расходы собственников могут привести к повышению аренды и закрытию части ПВЗ.
Проект предлагает прямо включить пункты приема и выдачи заказов в перечень недвижимости, для которой действует такой порядок налогообложения. Сейчас в нем указаны торговые и деловые центры, помещения под магазины, офисы, общепит и бытовые услуги. Отдельного упоминания ПВЗ нет, поэтому вопрос решается с учетом характеристик конкретного объекта.
Для организаций расчет по общему правилу основан на балансовой стоимости недвижимости, которая уменьшается по мере амортизации. Кадастровую стоимость определяют при государственной оценке. По оценке представителей отрасли, переход на нее может увеличить налог в 5-10 раз.
Налог платит собственник недвижимости. Однако предприниматели, работающие в арендованных помещениях, тоже могут столкнуться с ростом затрат. Владелец сети ПВЗ Артем Бобцов в комментарии для "Ъ" оценивает возможное повышение аренды в Москве и Подмосковье в 20-25%.
В АУРЭК предупреждают, что рост расходов особенно опасен для пунктов с небольшой прибылью. Компания Wildberries и Russ критикует привязку нормы именно к инфраструктуре цифровых платформ: по ее мнению, налогообложение должно зависеть от использования помещения, а не от того, кто его эксплуатирует.
Поправки пока не приняты и будут обсуждаться депутататми ГД.