С 1 июля 2026 года участие малого и среднего бизнеса в торгах за государственное и муниципальное имущество станет проще и прозрачнее: вступает в силу масштабная реформа, закрепленная Федеральным законом от 29.12.2025 № 577-ФЗ. Нововведения коснутся широкого спектра процедур: от аренды и выкупа помещений до прав на установку рекламных конструкций и пользование водными объектами.
Ранее правила проведения торгов регулировались десятками разрозненных нормативных актов, что создавало административные барьеры для предпринимателей. Разные муниципалитеты могли устанавливать свои сроки подачи заявок и требования к документам, усложняя выход на рынок для небольших компаний из Подмосковья. Новый закон унифицирует порядок для 18 видов торгов, переводя их на единые рельсы.
Ключевые изменения:
Полная цифровизация. Все торги будут проводиться исключительно в электронной форме. Процедуры переносятся на отобранные правительством электронные торговые площадки (ЭТП), уже знакомые бизнесу по системе госзакупок (44-ФЗ). Это исключает необходимость подавать бумажные конверты и физически присутствовать при вскрытии заявок.
Принцип «одного окна». Вся информация о лотах будет централизованно размещаться в ГИС «Торги». Предпринимателям больше не придется мониторить сайты отдельных администраций или ведомств - единая база данных позволит оперативно находить интересные объекты в любом районе области.
Прозрачные форматы. Основными формами распределения ресурсов станут аукцион и конкурс. Закон жестко регламентирует сроки: например, извещение о проведении аукциона должно быть размещено не менее чем за 15 дней до окончания подачи заявок, что дает бизнесу время на подготовку и оценку лота.
Эксперты отмечают, что единый регламент минимизирует риски отклонения заявок по формальным признакам и уравнивает шансы участников. Кроме того, участие в торгах станет бесплатным (за исключением платы оператору электронной площадки в случае победы), что также снижает порог входа.