Малый и средний бизнес сможет вовлечь в хозяйственный оборот объекты культурного наследия (ОКН). Закон, подписанный президентом РФ Владимиром Путиным, предлагает три варианта такой поддержки.Во-первых, арендаторам из сегмента МСП будет предоставлено право выкупа таких объектов без аукциона через два года аренды. Механизм целевого выкупа государственного имущества уже применялся до 2018 года, но был прекращен в связи с решением Верховного суд РФ.
Во-вторых, если объект культурного наследия находится в удовлетворительном состоянии, то заинтересованные предприниматели смогут выкупить его на торгах вместе с земельным участком.
Третий вариант касается исторической недвижимости в неудовлетворительном (аварийном) состоянии, которую потенциальные интересанты смогут приобрести посредством электронных конкурсов. При этом земельный участок будет передаваться в аренду на срок, необходимый для реконструкции ОКН. Арендная плата составит 1 рубль в год на все время выполнения конкурсных условий. После завершения реконструкции арендатор сможет выкупить данный участок.
Как следует из пояснительной записки к документу, ранее в законодательстве имелись противоречия, которые значительно затрудняли приватизацию ОКН. Так, например, согласно Земельному кодексу и Закону о приватизации, объекты культурного наследия могли отчуждаться только вместе с земельным участком и только на конкурсе. Однако ряд нормативных актов устанавливали продажу или аренду такого участка исключительно в ходе аукциона.
Принятый закон не только устраняет существующие противоречия, но и позволяет обеспечить сохранность либо восстановление объектов культурного наследия, а также предоставить дополнительные меры поддержки малому и среднему бизнесу.