С 1 июля 2026 года в Подмосковье заработал новый порядок регистрации сделок с недвижимостью - теперь личность участников можно подтвердить через биометрию, без визита в МФЦ или к нотариусу.
Речь идет о поправках в закон «О государственной регистрации недвижимости», которые вступили в силу с 1 июля. Теперь стороны сделки - покупатель и продавец - могут полностью дистанционно подать документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр. Для этого нужно подписать договор усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) и пройти проверку через Единую биометрическую систему (ЕБС): сделать «живое» селфи и произнести случайную цифровую последовательность для записи голоса. С 1 июля предварительное согласие Росреестра на такую регистрацию тоже отменили, поэтому процедура стала быстрее.
Новый способ подойдет для купли-продажи квартир, домов и участков, дарения и других сделок, документы по которым подаются в электронном виде. Аренда под действие нормы не подпадает, а сделки с долями несовершеннолетних или имуществом супругов по-прежнему требуют нотариального заверения.
Чтобы воспользоваться сервисом, предпринимателям и обычным гражданам нужно один раз сдать биометрию - лично в банке-партнере ЕБС или через приложение «Госуслуги Биометрия», а также иметь подтвержденную учетную запись на портале госуслуг. Для малого бизнеса Подмосковья, работающего с недвижимостью - от риелторских контор до застройщиков, - это означает возможность закрывать сделки клиентов удаленно, экономя время на посещении МФЦ.