В градостроительном кодексе изменился порядок межевания земель

С 10 февраля 2026 года вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс РФ, расширяющие возможности предпринимателей по корректировке границ земельных участков в государственной и муниципальной собственности.

Ключевое изменение - расширение оснований для разработки проектов межевания территории (ПМТ). Теперь процедура допустима не только для комплексного развития, но и для устранения конкретных дефектов: вклинивания и вкрапливания участков, изломанных границ, чересполосицы, а также невозможности размещения объектов капитального строительства.

Закон разрешает однократное перераспределение земель между публичной и частной собственностью для приведения наделов в соответствие с градрегламентами. Допускается уменьшение площади участков при соблюдении минимальных нормативов.

Одновременно усилен контроль: в закон о регистрации недвижимости внесено новое основание для приостановки кадастрового учёта - несоответствие размера участка установленным требованиям.

Эксперты советуют бизнесу пересмотреть текущие проекты межевания с учётом новых формулировок целей, чтобы избежать отказов. Услуга по утверждению ПМТ доступна в электронном виде на региональном портале госуслуг Московской области. Изменения призваны повысить эффективность использования земельных ресурсов и снизить административные барьеры для инвесторов.