Минстрой предложил закрепить в Градостроительном кодексе новый обязательный этап проектирования - технико-экономическое обоснование (ТЭО). Поправки затронут прежде всего объекты с государственным финансированием и заработают весной 2027 года. Законопроект уже внесен на сайт нормативных актов и проходит стадию общественного обсуждения.
По законопроекту ТЭО станет самым первым шагом перед началом проектных работ. В документе придется детально обосновать параметры будущего объекта: выбор участка из нескольких вариантов, архитектурные решения, точные сроки и стоимость стройки. Главная цель инициативы - исключить необоснованные траты бюджетных средств еще на старте.
Готовое обоснование должно пройти обязательную государственную экспертизу, на которую отводится 15-20 рабочих дней. Лишь после получения положительного заключения заказчик сможет окончательно утвердить задание на проектирование, которое будет обязано строго соответствовать ТЭО. Региональные власти, в том числе правительство Московской области, также получат право самостоятельно расширять список объектов с обязательной подготовкой такого документа.
Местному малому и среднему бизнесу (особенно работающему с госзаказом) стоит заранее учесть удлинение строительного цикла. Новая стадия согласования потребует от подрядчиков дополнительных финансовых и временных затрат на подготовку бумаг. Однако фиксация всех ключевых решений на раннем этапе снизит риск того, что готовый проект придется экстренно переделывать из-за ошибок в сметах или непредвиденного удорожания строительных работ.
Общественное обсуждение законопроекта продлится до 27 апреля.