Налоговая служба и Верховный суд выпустили новые разъяснения для бизнеса об уплате налога на недвижимость по ее кадастровой стоимости. Изменения затрагивают порядок налогообложения недостроев, разрушенных зданий и различных помещений.
По закону ряд объектов недвижимости юрлиц облагается налогом исходя из их кадастровой стоимости. К ним относятся жилые и садовые дома, квартиры, гаражи, машино-места и объекты незавершенного строительства. Также в этот список входят и хозяйственные постройки на участках, выделенных под «личное подсобное хозяйство» или ИЖС.
Как поясняет ФНС, для всех объектов, кроме хозпостроек, вид разрешенного использования земли не имеет значения. Налог по кадастру за жилой дом или гараж придется платить в любом случае.
Отдельное внимание уделили недостроям. Если у компании есть объект незавершенного строительства с установленной кадастровой стоимостью, налог начисляется всегда - независимо от того, использует ли его бизнес в своей реальной работе.
Важное уточнение касается разрушенных зданий. Если постройка де-факто снесена или уничтожена, но де-юре еще числится в Едином государственном реестре недвижимости, налог взиматься не должен. Наличие записи в реестре не является поводом для начисления платежей, если объект утратил свои физические свойства. Это защитит предпринимателей от лишних расходов на уплату налога за несуществующее имущество.