Готовый производственный комплекс 1,77 га (бывшее пищевое производство)

Уникальная возможность приобрести действующее производство с полной инфраструктурой и льготным выкупом земли
ОБ ОБЪЕКТЕ
Продается производственный комплекс общей площадью 1,77 га в Луховицком городском округе. Включает:
•    Цех 1683 м² с производственными, офисными помещениями, раздевалками, душевыми и столовой
•    Склад 379 м²
•    Гараж 62 м²
•    Весовую 88 м²
•    Теплицу 235 м² (сохранен каркас, требуется остекление)
Земельный участок переходит по переуступке права аренды до 2052 года с правом льготного выкупа.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Готовая инфраструктура для запуска
•    Электроснабжение 160 кВт — действующая подключенная мощность
•    Природный газ — трубопровод высокого давления в собственности (требуется подключение)
•    Водоснабжение — собственная скважина с водонапорной башней
•    Все здания в собственности — минимум юридических процедур
Стратегическое расположение
•    130 км от МКАД — оптимальная логистика для регионального распределения
•    Луховицкий округ — развитый промышленный кластер с доступом к квалифицированным кадрам
•    Исторически сложившаяся производственная зона — инфраструктура адаптирована для пищевых и перерабатывающих предприятий
Инвестиционный потенциал
•    Льготный выкуп земли — возможность приобретения участка на выгодных условиях
•    Готовая производственная инфраструктура — экономия на строительстве и подключении коммуникаций
•    Перспектива развития — возможность расширения или перепрофилирования производства
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
•    Общая площадь участка: 1,77 га
•    Площадь зданий: 2447 м² (суммарно)
•    Коммуникации:
•    Электричество: 160 кВт
•    Газ: трубопровод высокого давления на территории (подключение требуется)
•    Вода: скважина + водонапорная башня
•    Юридический статус: здания в собственности, земля в аренде до 2052 года с правом выкупа

Зона ПЗЗ: П(НП) (Производственная зона (в границах населенного пункта))
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: под размещение производственной базы

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
•    Сокращение сроков запуска — производство полностью готово к работе
•    Экономия на инфраструктуре — коммуникации уже подключены
•    Доступ к трудовым ресурсам — Луховицы традиционно развивают промышленный сектор
•    Гибкость использования — подходит для пищевого производства, логистики, переработки и других отраслей
АЛГОРИТМ ПОКУПКИ
1.    Здания — по договору купли-продажи
2.    Земельный участок — по переуступке права аренды с последующим льготным выкупом
Свяжитесь с нами для просмотра объекта и расчета инвестиционных показателей!
Уникальное предложение для тех, кто ценит готовые решения и перспективные локации!