«Подмосковные 10 га»: как создать КФХ в кратчайшие сроки и без затрат на покупку земли

Крестьянско-фермерские хозяйства (КФХ) нуждаются в системной поддержке в той же степени, что и другие субъекты малого и среднего бизнеса. Сейчас для сельскохозяйственных предприятий доступно льготное кредитование, субсидии для возмещения процентов по кредитам, предоставляются гранты «Агростартап», а также реализуется программа «Подмосковные 10 га». Именно о ней и пойдет речь в нашей публикации.

Программа «Подмосковные 10 га» опирается на закон Московской области № 280/2021-ОЗ «О некоторых вопросах предоставления в безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности». Она дает возможность фермерам бесплатно получить в пользование от 10 до 200 га земли на срок до 6 лет. В пилотном режиме проект был запущен только в 2022 году, а участки выдавались в пределах 3 городских округов, однако уже в октябре программу расширили сразу на 23 округа. Итак, что же представляет собой этот проект в ближайшем рассмотрении?

Кто может участвовать?

Как уже говорилось выше, программа рассчитана на крестьянско-фермерские хозяйства, отвечающие трем условиям:

• потенциальный участник должен быть зарегистрирован в Московской области;
• не должен иметь налоговых задолженностей;
• должен быть готов достичь показателей эффективности использования земельного участка.

Последний пункт особенно интересен. Дело в том, что эти показатели зависят от вида деятельности и предусматривают конкретные объемы производства продукции, которые в большинстве своем не должны опускаться ниже результатов, установленных для второго года пользования участком. Однако для садоводства и овощеводства действует еще один показатель эффективности — ввод земель в оборот, то есть их сельскохозяйственное освоение. В период с первого по четвертый годы он должен вырасти с 15 до 100%.

Минимальный размер участка, предоставляемого в пользование, составляет 10 га, а максимальный зависит от вида деятельности:

• до 50 га — для овощеводства, садоводства и пчеловодства;
• до 100 га — для производства зерновых и зернобобовых культур, а также для разведения мелкого рогатого скота;
• до 200 га — для разведения крупного рогатого скота.

Как получить участок?

Выбрать подходящий участок можно на Геопортале Подмосковья. На момент написания материала ресурс располагал сведениями о 85 участках, из которых 29 уже отданы в пользование.

Как говорилось выше, интересант может выбрать участок в одном из 26 городских округов: Серебряные Пруды, Шатура, Лотошино, Богородский, Волоколамский, Воскресенск, Дмитровский, Егорьевск, Зарайск, Истра, Кашира, Клин, Коломна, Луховицы, Можайский, Наро-Фоминский, Орехово-Зуевский, Павловский Посад, Рузский, Сергиево-Посадский, Серпухов, Солнечногорск, Ступино, Талдомский, Чехов, Шаховская.

Когда будущий фермер остановил свой выбор на подходящем участке, ему необходимо подать заявку на включение в программу. Сейчас это можно сделать с помощью регионального портала «Госуслуг». В заявке необходимо указать контактные данные, цель и сроки (напомним, не более шести лет) предоставления земли, кадастровый номер участка и описание проекта.

Кроме того, требуется приложить еще ряд документов в электронном формате:

• решение (или соглашение) о создании фермерского хозяйства;
• обязательство по достижению целевых показателей;
• справка об отсутствии задолженности в бюджеты всех уровней;
• выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП.

Заявка рассматривается в течение 15 дней с момента поступления. Затем информация о результатах рассмотрения будет автоматически направлена в личный кабинет заявителя на РПГУ и на электронную почту. Также статус обращения можно выяснить самостоятельно посредством сервиса РПГУ «Узнать статус Заявления». В случае отказа в предоставлении земли можно подать заявление повторно, исправив все недочеты — закон не регламентирует количество обращений.

Реальные кейсы

По состоянию на 24 мая фермеры, заинтересованные в создании своего сельскохозяйственного производства, получили в общей сложности свыше 1 321 га земли. Всего за время реализации программы было предоставлено 34 земельных участка в пользование 24 хозяйствам. При этом 13 участков общей площадью в 295 га — только с начала 2023 года.

Рассмотрим несколько примеров. В 2022 году фермеры Иван Шубин и Алексей Лазарев обратились подали заявку на предоставление 123,9 га земли в Серебряных прудах для выращивания сельскохозяйственных культур. Необходимую помощь в сборе и оформлении всех документов оказал Центр агропромышленного развития. Через две недели заявка была одобрена, и предприниматели получили землю в полном объеме.

Другой пример: КФХ «Техновелес» в Лотошино под руководством Артема Климовича. В прошлом году предприниматель получил 16,4 га для разведения пчел, а уже в этом году хозяйство планирует расширяться: уже подана заявка еще на один участок площадью 17,1 га. По словам фермера, в хозяйстве уже размещено 25 пчелосемей, закуплено 16 новых ульев и семь некапитальных модульных зданий, а также заложены ягодные маточники: порядка 1 000 кустов малины, 600 — смородины, 300 — жимолости.

В целом, программа «Подмосковные 10 га» оказывает благоприятный эффект на развитие фермерского хозяйства в Подмосковье, так как позволяет привлечь в агропромышленной отрасль новых людей, которые ранее не могли изыскать средств на приобретение земельного участка. При этом действующие фермеры получили возможность расширить собственное хозяйство без привлечения дополнительных средств и в минимальный сроки. В свою очередь достижение целевых показателей способствует росту экономического благосостояния региона за счет увеличения продаж сельскохозяйственной продукции.

Отметим, в Московской области действуют и другие меры поддержки крестьянско-фермерских хозяйств. Например, региональное правительство предоставляет гранты на развитие семейных ферм. Максимальный размер такого гранта достигает 30 млн рублей (но не более 60% возмещаемых затрат), при этом собственные затраты КФХ не должны быть менее 10%.