Правительство Московской области утвердило постановление с новыми требованиями к развитию территорий ИЖС в коттеджных и дачных поселках. Эти правила направлены на создание комфортной среды, отказ от хаотичной застройки и обеспечение инфраструктуры. Потенциал таких территорий в регионе - 87 тысяч гектаров, но развитие возможно только при наличии коммуникаций.Новые стандарты улучшают качество жизни, обеспечивают безопасность и комплексное планирование жилья, общественных объектов и сетей. Главный архитектор Подмосковья Александра Кузьмина отметила, что это предотвратит "нарезку" участков без подведенных коммуникаций. Документ регулирует размещение всех объектов в поселке.
Основные изменения:
Транспорт и доступ. Территория ИЖС соединяется с общей дорогой; внутри поселка - сплошная сеть с твердым покрытием, тротуарами и подъездами ко всем объектам. В поселках от 50 участков - минимум два въезда; у въезда - не менее 5 гостевых парковок. Чем меньше участки, тем больше парковок требуется.
Благоустройство. Не менее 15% площади отходит на общее обустройство, 2,4% - на детские и спортивные площадки; обязательны освещение, контейнеры для мусора и подъезд для его вывоза. Минимальный отступ дома от границы участка - 3 метра.
Инженерия и безопасность. Электроэнергия - от 15 кВт на дом, газ - 3,8-7 м³/час, вода - 1,5 м³ в сутки; водоотвод - централизованный или биосептики с ливневкой. Обеспечивается пожарная безопасность (резервуары, подъезд техники) и видеонаблюдение, интегрированное в систему "Безопасный регион".
Полная версия документа доступна на mosreg.ru