Министерство имущественных отношений Московской области утвердило план проведения государственной кадастровой оценки на ближайшие два года. Согласно решению ведомства, процесс пройдет в два этапа:
-
2026 год: переоценка коснется земельных участков. В работу поступят данные примерно о 4,2 млн объектов на территории Подмосковья.
-
2027 год: очередь дойдет до объектов капитального строительства. Оценке подлежат здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства и машино-места.
Исполнителем работ назначено ГБУ МО «Центр кадастровой оценки». Новые результаты для земельных участков вступят в силу с 1 января 2027 года.
Напомним, кадастровая стоимость - это расчетная цена объекта недвижимости, установленная государством методом массовой оценки. В отличие от рыночной цены, которая учитывает индивидуальные особенности и текущую конъюнктуру конкретной сделки, кадастровая стоимость является усредненным показателем для группы схожих объектов.
Для бизнеса этот показатель служит базой для расчета земельного налога и налога на имущество (для объектов, облагаемых по кадастровой стоимости, таких как торговые центры и офисы), для арендных платежей, для расчета штрафов и цены выкупа при условии приватизации государственных участков.
Главный риск массовой оценки - использование устаревших или неверных данных в ЕГРН. Чтобы минимизировать риски, собственникам рекомендуется уже сейчас подать декларацию о характеристиках объектов недвижимости в ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» или отправить данные онлайн через услугу «Подача декларации о характеристиках объекта недвижимости» на сайте региональных госуслуг.