НТО на частной земле: разработан порядок включения в реестры
-
Вид нормативного актаРаспоряжение Минсельхоз МО
-
ИнициаторМинсельхоз МО
-
Дата начала обсуждения11 августа 2026 г.
-
Дата завершения обсуждения25 августа 2026 г.
-
ПРОЕКТ_РМСХиП_МО_ПОРЯДОК_ВКЛ_НТО_ЧЗ_СХЕМА.pdf
414.31 кБ
Минсельхоз Московской области представил проект, устанавливающий единый порядок включения нестационарных торговых объектов, размещенных на частных земельных участках, в муниципальные схемы размещения
Важные моменты
Проект устанавливает единый для всей Московской области порядок включения и исключения таких объектов и в случае принятия вступит в силу с 1 сентября 2026 года.
Для включения НТО в схему необходимо подать заявление через портал «Мой АПК» с приложением документов: подтверждение права на земельный участок, согласие собственника (если заявитель не является собственником), фотографии объекта и места размещения, акт самообследования.
Установлены жесткие требования к месту размещения НТО. Запрещено размещать объекты на газонах, тротуарах шириной менее 2 метров, ближе 20 метров от окон жилых домов, на детских и спортивных площадках, в охранных зонах коммуникаций, ближе 15 метров от зданий. Также требуется оборудование для доступа маломобильных групп населения.
Срок рассмотрения заявления - не более 90 рабочих дней. Процедура включает проверку документов (30 дней), выездное обследование и согласование с Московской областной межведомственной комиссией.
Основания для отказа - несоответствие объекта или места размещения требованиям, неполный пакет документов, недостоверные сведения, отсутствие прав на земельный участок. Отказ можно обжаловать, а после устранения причин - подать заявление повторно.
Комментарий Центра
Мы уже освещали эту тему в нашей большой публикации здесь.
Вкратце отметим основные моменты:
Проект создает для владельцев НТО на частной земле новые административные барьеры. Если раньше объекты на своей земле можно было размещать свободно, то теперь - только через бюрократическую процедуру с выездной проверкой и согласованием на областном уровне.
На практике это означает: сбор документов, заполнение акта самообследования по 34 пунктам, фотографирование с 4 сторон, ожидание решения до 3 месяцев. При этом формальные основания для отказа прописаны максимально широко - от несоответствия требованиям до любой ошибки в документах.
Особые риски у объектов, не соответствующих новым требованиям к месту размещения, т.к. если их не включат в схему, то придется переезжать или перестраиваться.
Разработчик утверждает, что новые расходы для бизнеса не возникают. Однако сама процедура включения требует временных затрат, а при выявлении несоответствий - и финансовых вложений на приведение объекта в порядок.
А что думают владельцы НТО на частной земле? Готовы ли вы проходить новую процедуру включения в схему? Какие затраты уже понесли или планируете? Ждем ваше мнение в комментариях или на портале regulation.mosreg.ru.
Замечания пользователей
-
Комментариев нет