Новые требования к строительству складов в Московской области
-
Вид нормативного актаПроект Постановления Правительства МО
-
ИнициаторГлавгосстройнадзор МО
-
Дата начала обсуждения9 сентября 2025 г.
-
Дата завершения обсуждения25 сентября 2025 г.
-
ПРОЕКТ_ПМО_ИЗМ_СТАНДАРТ_ОБЕСП_ВРЕМ_ЖИЛ.pdf
353.58 кБ
В Московской области планируется к введению новый стандарт для строительства складских комплексов
Важные моменты
Предлагается изложить Стандарт в новой редакции. Для целей применения Стандарта проектом постановления даны термины, которые более точно определяют понятия для этой сферы регулирования, в том числе: "Складской центр", "Оптово-распределительный центр", "Буферная озелененная зона", "Инфраструктура для проживания отдельных категорий лиц" и т.д.
Также Стандартом теперь четко определяются:
- Требования к размещению и организации использования территории для размещения Объектов и складских комплексов (н-р запрет проезда грузового транспорта, исключение негативного воздействия на экологию вокруг Объектов, минимальная ширина буферной озелененной зоны);
- Требования к строительству и проектированию (н-р проектная документация теперь должна содержать информацию о расчете требуемой вместимости мест проживания, о расчете мест под парковки, а также проектное решение инженерных коммуникаций и транспортной доступности).
- Требования к транспортной, социальной, инженерной, экологической инфраструктурам и прочее.
Помимо этого в Стандарте представлены методики расчета ключевых параметров, включая вместимость общежитий, количество места на стоянках для транспорта, минимальную площадь земельного участка, а также стандарты эксплуатации объектов и деятельности управляющих компаний.
Комментарий Центра
Разработанная новая редакция Стандарта существенно отличается по объёму и степени проработанности регулируемых вопросов в сравнении предыдущей версией Стандарта. Является интересным факт наличия инициативы государственного органа в части проработки новых требований к строительству конкретных объектов недвижимости (в нашем случае - складов). Вероятно это связано с застройкой огромных территорий складами на территории Московской области, а значит этот сегмент строительства в меньшей степени подвержен негативным экономическим влияниям, которые распространяются на весь рынок недвижимости в связи с ограничениями поставок строительных материалов зарубежными партнёрами.
Вопрос, которым стоит задаться предпринимателям, осуществляющим деятельность в этой сфере: "Не нарушают ли новые требования законные права предпринимателей и не создают ли дополнительных несоразменых обязанностей для субъектов бизнеса, занимающихся постройкой складов?"
Центр рекомендует заинтересованным лицам принять участие в обсуждении проекта постановления оставив комментарии у нас на сайте или на региональном портале по обсуждению проектов актов.
Замечания пользователей
-
Комментариев нет